Menilik Prospek Berinvestasi Properti Kos-kosan

Minat masyarakat akan tempat tinggal sementara seperti kost atau apartemen sewa ini sangat besar dari dulu hingga sekarang. Terutama di perkotaan, dalam hal ini di dekat perkantoran, kampus atau tempat produksi lainnya seperti kawasan pabrik. Tentunya keberadaan hunian sementara tersebut membawa kenyamanan tersendiri bagi para penggunanya. Umumnya mahasiswa, karyawan dan masyarakat lainnya yang membutuhkan tempat tinggal sementara seperti kos-kosan atau apartemen sewaan.

Rata-rata jarak dari rumah atau tempat tinggal ke tempat kerja atau kampus cukup jauh, bahkan terkadang ke luar kota. Oleh karena itu, pemilik dana menginvestasikan dananya di rumah kos atau apartemen sewa.
Investasi kos-kosan identik dengan kebutuhan akan tempat tinggal yang menjadi bagian dari kebutuhan primer masyarakat. Meskipun kita telah dibayangi oleh risiko resesi baru-baru ini, prospek jangka panjang untuk investasi kos-kosan harus menjadi bahan perhatian.

Jika Sobat Djong tertarik untuk membangun rumah kostan atau kontrakan tetapi tidak yakin harus mulai dari mana, simak beberapa tips di bawah ini :

1. Pilih tempat yang tepat 

Apakah sobat membangun sendiri atau membeli rumah yang sudah siap pakai, sobat perlu mengenali dan memperhatikan semua detail bangunan. Pastikan bangunan dalam kondisi layak huni sehingga sobat tidak perlu melakukan renovasi. Selain itu, jika sobat membeli bangunan dari pihak lain, baik perorangan maupun developer, sebaiknya sobat mengecek segala sesuatu yang berkaitan dengan legalitas bangunan tersebut. Jangan sampai sobat membeli bangunan bermasalah yang bisa merugikan sobat di kemudian hari.

2. Pilih lokasi yang strategis

Salah satu faktor keberhasilan investasi properti seperti kost-kostan adalah tepat dalam memilih lokasi. Kostan akan menguntungkan si pemilik jika lokasi kostan sangat strategis, semakin tinggi pula harga sewa yang bisa sobat tetapkan. Selain itu, calon penghuni memiliki peluang lebih besar untuk memilih kost karena dekat dengan kampus atau tempat kerja. Lokasi yang strategis juga dapat memudahkan aktivitas sehari-hari penghuni.

3. Mengidentifikasi jenis bangunan

Sebelum memutuskan untuk memulai bisnis kostan, ada baiknya sobat melakukan riset untuk mengecek terlebih dahulu properti yang sobat miliki untuk melihat apakah bangunan tersebut layak untuk digunakan sebagai kostan atau tidak. Karena kostan pasti membutuhkan banyak kamar berukuran standar dan banyak fasilitas lainnya, jadi pikirkan baik-baik jenis bangunan yang sobat pilih.

4. Usahakan untuk selalu terlihat bersih dan terawat

Selain aspek eksternal dan lingkungan, sobat juga harus memperhatikan kebersihan dan perawatan bangunan. Para tamu yang juga calon penghuni umumnya lebih memilih rumah kost yang menawarkan udara bersih dan tidak kotor. Jadi masalah kebersihan rumah kostan ini sangat penting untuk menarik calon penghuni.

5. Dibangun dengan konsep yang unik

Membangun rumah kost-kostan dengan desain yang menawan dan unik bisa menjadi daya tarik tersendiri bagi calon penghuni. Sobat bisa mencoba membangun rumah kost dengan konsep industrial dan minimalis yang saat ini banyak diminati karena dianggap estetik.

6. Tersedianya fasilitas yang memadai

Selain faktor lokasi, sobat juga harus memperhatikan pilihan dan pelayanan tempat kost yang baik. Beberapa fasilitas bersama di rumah kostan setidaknya berperabotan lengkap, ruang cuci, kamar mandi pribadi dengan segala fasilitasnya seperti AC, TV, dan penghangat air. Selain itu, sobat bisa membuat konsep kost unik yang menjadi daya tarik tersendiri. Misalnya, kostan sobat berkonsep eksklusif, ramah hewan peliharaan atau hunian asri dengan banyak tanaman.

7. Tetapkan tarif sewa yang kompetitif

Saat ini, investasi rumah kost-kostan telah berkembang di mana-mana. Jadi selain harus berinovasi, sobat juga harus meriset tentang kompetitor sejenis terlebih dahulu. Yang harus dibandingkan diantaranya adalah mencakup fasilitas, syarat, situasi dan harga. Tetapkan harga sewa yang masuk akal yang tidak terlalu tinggi dibandingkan dengan pesaing. Nah, sekarang sobat sudah tahu manfaat investasi properti rumah kostan. Jadi tunggu apa lagi, ayo investasi membuat rumah kostan dan jadi Bapak/Ibu kost sekarang dan sobat bisa mendapatkan passive income setiap bulannya!.

—————————————————————————

Anda butuh jasa arsitek, custom furniture dan desain rumah profesional yang sudah berpengalaman?
Djong Design siap membantu untuk mewujudkan rumah impian anda.
Untuk konsultasi dan info selanjutnya bisa menghubungi kami di nomor :
(0821-190-51258)
(0821-190-51259)