Saat ini bisnis ruko (rumah toko) bisa menjadi sumber pendapatan yang sangat menguntungkan. Namun, ada beberapa hal yang harus sobat djong ketahui sebelum memulai bisnis ini. Mulai dari memilih lokasi pembangunan ruko hingga penandatanganan surat perjanjian dengan penyewa. Ketika sobat memilki lebih dana keuangan, pasti kebanyakan orang akan membeli tanah untuk investasi jangka panjang. Karena memang harga tanah dari tahun ke tahun akan selalu naik. Nyatanya, usaha menyewakan ruko juga menawarkan keuntungan yang cukup signifikan lho sobat.
Hal itu tidak terlepas dari fungsi ruko yang kerap digunakan sebagai tempat berjualan dan juga tempat tinggal. Berkembangnya perekonomian didaerah tersebut secara tidak langsung menarik minat para pebisnis yang ingin mengembangkan bisnis nya sehingga membuat ruko diminati banyak orang. Karena tidak semua orang memiliki cukup dana agar bisa membuat tempat untuk usaha sendiri. Namun, sebelum memulai usaha menyewakan ruko, sobat harus memperhatikan beberapa tips di bawah ini agar tidak merugi di kemudian hari.
Menetapkan lokasi
Untuk memulai bisnis menyewakan ruko, sobat perlu mencari lokasi yang ramai baik yang menjadi pusat perekonomian maupun pusat pendidikan. Misalnya memilih lokasi di pinggir jalan raya atau jalan utama. Karena banyak orang yang melewati jalanan, ada kemungkinan orang-orang akan datang ke ruko. Selain memilih lokasi di pinggir jalan, kita juga harus mencari lokasi yang strategis: di pemukiman penduduk, di kampus universitas, di pabrik atau di perkantoran. Karena ini akan mempengaruhi pandangan penyewa yang ingin membuka usaha di tempat tersebut. Menariknya, jika lokasi ruko kita strategis, sobat bisa menyewakannya dengan harga yang cukup masuk akal. Karena lokasi itu tentunya menjadi pilihan terbaik bagi calon penyewa.
Mempersiapkan pembangunan
Setelah memutuskan dan memilih lokasi yang tepat untuk bisnis menyewakan ruko, sobat dapat menyiapkan rencana pembangunan. Sebenarnya tidak ada perhitungan pasti berapa modal yang dibutuhkan untuk membangun rumah toko (ruko), namun sobat bisa mempersiapkan perhitungan anggaran dengan fasilitas yang akan sobat berikan nantinya.
Perlu diketahui bahwa pembangunan rumah toko ini tentunya membutuhkan modal yang cukup besar. Karena untuk membuat rumah toko yang lebih menarik, sobat perlu membeli tanah, membangun gedung, saluran air, jaringan listrik, bahkan memilih cat yang sesuai. Selain itu, jangan lupa untuk menganggarkan budget ekstra untuk biaya perawatan agar calon penyewa dapat betah menyewa ruko sobat nantinya.
Menetapkan harga
Tips memulai bisnis sewa ruko berikut adalah menetapkan harga berdasarkan lokasi serta fasilitas ruko yang sobat tawarkan. Jangan sampai harga sewa ruko yang sobat tawarkan terlalu tinggi ataupun terlalu rendah. Untuk informasi, salah satu penyebab ruko menjadi susah laku adalah karena pemilik ruko mematok harga yang terlalu tinggi. Sebaliknya, jika harga yang dipatok terlalu murah, tentunya akan membuat kita rugi. Untuk menentukan harga sewa ruko, sobat bisa mencari perbandingan dengan ruko lain yang sejenis yang tidak jauh dari lokasi ruko sobat. Dengan cara ini sobat bisa menetapkan harga standar tapi tetap mempunyai keuntungan.
Buat promosi
Setelah memastikan harga sewa, sobat perlu mempromosikan ruko yang dapat dilakukan secara offline dan online. Untuk cara offline kita bisa membuat brosur, spanduk atau baliho. Namun, metode ini hanya menjangkau orang-orang yang ada di sekitar wilayah ruko saja.
Untuk menjangkau pasar yang lebih luas, usaha persewaan ruko sobat dapat dipromosikan melalui platform digital seperti iklan online atau media sosial. Misalnya, untuk mengiklankan ruko sobat di Twitter, Facebook, Instagram, TikTok, YouTube, dan situs web jual-beli-sewa lainnya. Dengan cara ini orang dimana saja akan mengetahui tentang ruko yang sobat sewakan.
Membuat perjanjian kesepakatan
Hal terakhir yang jangan sampai terlewatkan adalah menyiapkan perjanjian kesepakatan untuk sewa ruko ketika sudah terjadi transaksi dengan penyewa. Tujuannya untuk memberikan rasa aman dan nyaman serta menghindari perselisihan bagi kedua belah pihak baik penyewa maupun yang menyewakan ruko.
Dalam surat kesepakatan, sobat dapat menetapkan beberapa point penting yakni harga, lokasi toko, masa sewa dan aturan mengenai fasilitas didalam ruko. Jadi, baik itu sobat maupun penyewa sama-sama terjaga hak dan kewajibannya sehingga tidak ada yang merasa dirugikan.
Itulah beberapa tips yang bisa sobat gunakan untuk memulai usaha menyewakan ruko. Jangan karena hal-hal kecil rencana bisnis sobat menjadi tidak berjalan dengan baik. Semoga artikel ini memberikan manfaat bagi sobat semuanya.
—————————————————————————
Anda butuh jasa arsitek, custom furniture dan desain rumah profesional yang sudah berpengalaman?
Djong Design siap membantu untuk mewujudkan rumah impian anda.
Untuk konsultasi dan info selanjutnya bisa menghubungi kami di nomor :
(0821-190-51258)
(0821-190-51259)
